Alt du bør vide om boligrenter, ydelser og belåningsgrad
← Tilbage til renteberegnerenPer april 2026 ligger gennemsnitsrenten for banklån (ejerbolig) på ca. 3,9 % og for andelsboliglån på ca. 3,6 % ifølge Mybankers rentestatistik. Renten varierer dog afhængigt af belåningsgrad, indkomst og den enkelte bank.
Ydelsen er det månedlige beløb du betaler på dit lån, og består af renter og afdrag. SparDinRente.dk beregner ydelsen efter annuitetsmodellen, som er den mest udbredte for danske boliglån: samme ydelse hver måned, men med gradvist faldende renteandel og stigende afdrag.
De vigtigste faktorer er belåningsgraden (jo lavere gæld i forhold til boligens værdi, jo bedre rente), din indkomst og økonomi, din bank og dens interne prispolitik samt markedsrenterne generelt.
Har du betalt afdrag i et par år, er boligpriserne steget, eller er du kommet i en bedre økonomisk situation, er det et godt tidspunkt at bede banken om et bedre tilbud — eller indhente tilbud fra konkurrerende banker.
Banklån er til ejerboliger og sikret i ejendommen, mens andelsboliglån gives med andelsbeviset som sikkerhed. Andelsboliglån er typisk lidt billigere, men er begrænset af andelsboligforeningens valuarvurdering.
En god rente på et banklån til ejerbolig i 2026 ligger under gennemsnittet på ca. 3,9 %. Har du en lav belåningsgrad (under 60 %), god økonomi og et samlet kundeforhold med banken, bør du kunne forhandle dig til en rente tæt på eller under 3,5 %. For andelsboliglån er gennemsnittet ca. 3,6 %, og en god rente ligger under dette niveau.
Ja, det er muligt at spare betydelige beløb ved at skifte bank. En forskel på blot 0,5 procentpoint på et lån på 2 mio. kr. over 25 år svarer til ca. 10.000 kr. om året. Det er altid værd at indhente tilbud fra mindst 2–3 banker og bruge dem som forhandlingskort over for din nuværende bank.
Belåningsgraden er din gæld i forhold til boligens værdi — fx er belåningsgraden 60 % hvis du skylder 1,2 mio. kr. på en bolig til 2 mio. kr. Jo lavere belåningsgrad, jo mindre risiko for banken, og jo bedre rente kan du typisk opnå. Under 60 % belåning giver normalt den bedste rente, mens over 80 % belåning medfører en mærkbar rentestigning.
Start med at indhente konkrete tilbud fra 2–3 andre banker. Brug derefter tilbuddene som dokumentation over for din nuværende bank og bed om et møde. Fremhæv din betalingshistorik, eventuel stigning i boligværdi og dit samlede engagement i banken. De fleste banker vil hellere sætte renten ned end miste en kunde.
En fast rente er uændret i hele lånets løbetid og giver forudsigelighed i din økonomi. En variabel rente følger markedsrenterne og er typisk lavere i perioder med lave renter, men kan stige. Valget afhænger af din risikovillighed og forventninger til renteudviklingen. De fleste danskere med banklån har variabel rente.
Det afhænger af din nuværende rente, dit lånebeløb og løbetid. Som tommelfingerregel sparer du ca. 830 kr. om måneden per 0,5 procentpoint lavere rente på et lån på 2 mio. kr. Brug vores gratis renteberegner på SparDinRente.dk til at beregne din præcise potentielle besparelse.
Ja, SparDinRente.dk er helt gratis at bruge. Du indtaster blot din nuværende rente, lånebeløb og løbetid, og får straks at vide om din rente er over eller under det danske gennemsnit — samt en beregning af din potentielle besparelse.
Vil du tjekke om din rente er over gennemsnittet?
Brug renteberegneren gratis →